Kurzbeschreibung
Im Blatt 3333 ist eingetragen:
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung: Lenting Flst. Nr. 99/31 Auto-Union-Ring 34, Gebäude- und Freifläche zu 1.069 m2 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss links vom Treppenaufgang gelegen nebst Kellerraum und Garage, im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart; hierher zugeordnet: Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung gelegenen Speicher (ausgebaut zum Wohnraum).
Objekt
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage inmitten einer begrünten Wohnanlage in zweiter Reihe.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den offenen Wohnbereich übergeht. Die Wohnküche mit funktionaler Einbauküche und praktischer Frühstückstheke ist klar strukturiert und bietet dank des angrenzenden Essbereichs viel Raum für Alltag und Geselligkeit. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen unverbauten Blick ins Grüne.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer -, ein Abstellraum sowie das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Über eine elegante Treppe erreichbar, eignet sich dieser Bereich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Rückzugsort oder für kreative Nutzung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Einrichtungen und Arbeitgeber wie die Audi AG, ohne auf naturnahe Ruhe verzichten zu müssen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
