Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus in Xanten-Lüttingen mit einer faszinierenden Vergangenheit als alte Schule! Das Anwesen mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Umbau zum Einfamilienhaus.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge für maximale Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen Blick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Auch hier gibt es einen Gartenanteil, gestaltet als blühendes Bienenparadies. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden.
Das ca. 667 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zwei Garagen und Stellplätze runden das Angebot ab. In ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe der Xantener Südsee genießen Sie eine idyllische Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Entdecken Sie den besonderen Reiz dieser einzigartigen Immobilie!
