14.08.2025
56307 Dernbach (Landkreis Neuwied)
Investieren Sie in Ihr nächstes Bauprojekt mit diesem einzigartigen Angebot!
Zum Verkauf steht eine vielversprechende Immobilie in einem attraktiven Gebiet. Das ehemals vorhandene, 7-geschossige Hotel ist terrassenförmig konzipiert und wurde so gebaut, dass es sich sehr gut zu einem modernen Wohnkonzept mit viel Potenzial umbauen lässt. Der bestehende Gebäudekomplex bietet eine ideale Grundlage für die Umgestaltung in eine moderne Wohnanlage mit insgesamt ca. 40 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 40 m² und 120 m² und eignen sich somit hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit verfügt über einen Balkon.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 3.000 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche.
Eine gültige Baugenehmigung zur Nutzungsänderung liegt bereits vor und ermöglicht die Umnutzung des Objekts zu Wohnzwecken in kürzester Zeit.
Im Angebot enthalten sind zudem drei Einzelgaragen und 70 Stellplätze, die den künftigen Bewohnern viel Komfort bieten.
Alternativ kann das Objekt auch als Seminarhaus für Weiterbildungen, als Seniorenwohnanlage oder sogar als Pflegeheim umgebaut werden.
Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 2.100 m² zu erwerben, die durch einen Weg vom Hauptgrundstück getrennt ist und von der Straße über eine direkte Zufahrt verfügt.
Diese Erweiterungsfläche bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und könnte für den Bau eines zusätzlichen Objekts genutzt werden.
