In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lütjenburg erwartet Sie diese exklusive Neubau-Terrassenwohnung, welche voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig ist. Das moderne KfW-55-Energiesparhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und verteilt sich auf ein Staffelgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein Erdgeschoss, in dem sich dieses Highlight befindet. Neben den geringen Heizkosten dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz besticht die Wohnung insbesondere durch eine Terrasse mit eigenem Garten was Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort im Freien bietet. Diese Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Sie ist zusätzlich mit einer Außensteckdosen, Auslässen für beliebige Außenbeleuchtung sowie einem Wasseranschluss ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich auf einem sonnigen Grundstück, auf dem jeder Wohneinheit ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet ist. Der private Eingang verleiht der Wohnung den Charakter einer abgeschlossenen Einheit und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Garten ein Gartenhaus zu errichten, das Ihnen weitere Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorflur. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der dank eines Fensters mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die elegante Einbauküche ist perfekt in den großzügigen Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Wohnmöbel. Eine Terrassenelement führt von hier direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es ist hellgrauen Fliesen im Format 30x60 cm ausgestattet, die im Bodenbereich sowie an den Wänden der Nassbereiche verlegt sind. Neben einer hochwertigen Waschbeckengarnitur und einem wandhängenden WC verfügt das Badezimmer über eine bodentiefe Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem stilvollen Designboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer attraktiven Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
