Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen

1.200.000 €

Festpreis

19.05.2025

02625 Bautzen

Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser sind zusammen in 21 Wohneigentumsanteile aufgeteilt. Davon werden 20 Anteile verkauft. Das entspricht 962,89 Anteile von 1000.
Eine DG Wohnung im Haus Nr 4 ( 37,11 Anteile) gehört einem weiteren Eigentümer
und steht nicht zum Verkauf.
Von den 20 zum Verkauf stehenden Einheiten sind 18 saniert und vermietet.
Folgende zwei Anteile sind nicht ausgebaut und werden als allgemeine Fläche genutzt.
1.Grundbuch Blatt 8841 ( 37,04 Anteile ),Dachboden Haus Nr 6 , wird als Wäscheboden von allen Mietern genutzt.
2.Blatt 8821 ( 151,26 Anteile) steht für das Erdgeschoss/Souterrain im Haus Nr 4 und dient als Abstellraum bzw. Keller.
Die angegebene Gesamtwohnfläche von 1.195 qm umfasst die 18 vermieteten Einheiten. Dachboden und Abstellraum sind in dieser Fläche nicht enthalten.
Das Haus Schülerstr. Nr 4 steht unter Denkmalschutz, gebaut etwa im Jahr 1800.
Das Haus Schülerstr. Nr. 6 wurde 1995 gebaut. Es ist ebenfalls in einem guten
Bauzustand.
Die Nettomieteinnahmen pro Jahr betragen aktuell für die 16 Wohnungen 62.460 EUR
und für die 2 Büros 5.936 EUR. Gesamt also 68.396,00 EUR.
Einzelne Wohnungen zu kaufen ist theoretisch möglich.
Der Verkäufer bevorzugt es jedoch, alle Wohnungen zusammen als Paket zu verkaufen.