Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsangebot in der charmanten Gemeinde Hachenburg!
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1994 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.833 m² erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² verteilt auf 3 Etagen.
Im rechten Teil des Hauses (Hausnummer 7a) befinden sich 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bestehend aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Diele und einem gemütlichen Freisitz / Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein eigener Kellerbereich mit 1 Waschküche, 1 Vorratsraum, 1 Hobbyraum, 1 Abstellraum, 1 Sauna mit Dusche und WC. Ebenfalls verfügt das Kellergeschoss über einen weiteren Vorratsraum sowie eine Waschküche für die Mieter der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der linke Teil des Hauses (Hausnummer 7) verfügt über 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² welche sich auf 1 Diele / Garderobe, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer und 1 Balkon verteilen. Im Kellergeschoss befindet sich 1 Heizraum, 1 Flur, 1 Waschküche, 2 Vorratsräume und 1 Geräteraum (von außen begehbar).
Des Weiteren gehören eine Garage, sowie 3 Außenstellplätze zum Objekt.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, durch die Vermietung aller Einheiten bezahlt sich die Immobilie innerhalb der kommenden Jahre selbstständig ab. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 24.420,-
