Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die stabile Vermietungssituation. Auf ca. 806 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 41,11 m² und ca. 126,2 m². Im Schnitt genießen die Mieter großzügige ca. 80,59 m² pro Einheit - perfekt für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Mieter.
Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,02 €/m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 59.856 € bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage in bester Lage von Chemnitz-Kaßberg. Ergänzt wird das Angebot durch 2 praktische Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist vollvermietet, es gibt keine Gewerbeeinheiten. Kleinere Risse im Sockelbereich sind bekannt, hier ist eine einfache Instandsetzung zu empfehlen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Der gepflegte Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität des Hauses.
Ein rundum überzeugendes Investment mit sofortiger Rendite und Potenzial für langfristigen Werterhalt!
