Vollvermieteter Wohnkomplex mit 8 Einheiten

1.098.000 €

Festpreis

23.03.2025

56237 Wittgert

Dieser gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 besteht aus vier freistehenden Immobilien mit je zwei Wohn-einheiten. Größe und Zuschnitt der Einheiten sowie die beliebte Lage garantieren eine gute Vermietbarkeit, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt.

Details zum Objekt:
- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- gute Vermietbarkeit
- solvente Mieterschaft
- Öl-Zentralheizungen (2006)
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (2015)

weitere Details:
- acht Einheiten mit je 3ZKB
- jede Einheit um ca. 80 m²
- jeweils mit Balkon oder Terrasse
- Tageslichtbäder
- vier Einzelgaragen
- vier Kfz.- Außenstellplätze
- JNKM-IST: ca. 40.000,- EUR
- JNKM-SOLL: ca. 50.000,- EUR

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,90 kg/m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche660,00 m²
- Grundstücksfläche1.850,00 m²
- Zimmeranzahl24
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert170 kWh/m²a

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