Zum Verkauf wird ein 17 Parteien Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage in Ballin angeboten. Die Wohnungen sind in 3 einzelne Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Bei einem Auszug kam es zu keinen Problemen in der Neuvermietung. Durch eine Renovierung bietet sich hier Mietsteigerungspotenzial. Der Verkäufer verpflichtet sich im Kaufvertrag die leerstehenden Wohnungen zu renovieren und neu zu vermieten, so dass Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus erwerben.
Alte Dorfstraße 3-5:
Im Aufgang Nummer 3 befinden sich 4 Wohnungen.
Im Aufgang Nummer 5 gibt es 2 Wohnungen.
Alte Dorfstraße 7-9:
Im Aufgang Nummer 7 befinden sich 3 Wohnungen.
Im Aufgang Nummer 9 gibt es 4 Wohnungen.
Alte Dorfstraße 11:
Im Aufgang Nummer 11 gibt es 4 Wohnungen.
Eine Mieterliste können Sie auf Anfrage erhalten. Melden Sie sich gerne bei uns.
Der Verkäufer hat bei der KFW einen Sanierungszuschuss beantragt und genehmigt bekommen. Der Zuschuss beträgt insgesamt 646.000 €. Die Aufteilung auf das jeweilige Gebäude und die Voraussetzungen sind im Bestätigungschreiben hinterlegt - sprechen Sie uns dazu gerne an. Auch hier ist der Eigentümer gerne bereit Sie im weiteren Prozess zu unterstützen.
Weiterhin bieten die Mehrfamilienhäuser großes Potenzial für PV-Anlagen und einem BHKW.
Die Rendite steigt dementsprechend.
Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Eine ca. 40 m² große massive Garage wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Diese wird beim Verkauf frei übergeben und kann zur Neuvermietung genutzt werden. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.
