Vollvermietet! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Penig! Attraktives Anlageobjekt!

259.000 €

Festpreis

23.03.2025

09322 Penig

Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und befindet sich in zentraler Lage von Penig. Es wurde 1996 komplett saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Treppenhaus, Sanitär, 2014 erfolgte der Einbau einer neuer Gastherme).
Die Immobilie ist teilunterkellert und in Erdgeschoss, Obergeschoss ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden aufgeteilt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 318,41 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 101 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten mit ca. 217 m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind komplett vermietet. Auf dem 327 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenbereich und ein Nebengebäude, dieses ist mit Wasser und Strom erschlossen und wird derzeit als Lager- / Unterstellmöglichkeit genutzt.

Die Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Gewerbe betragen ca. 20.700 €/p.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche318,41 m²
- Grundstücksfläche327,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.11.2024
- Gültig bis19.11.2034