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Voll vermietetes Zinshaus mit 14 Wohneinheiten in Zentrumslage.

1.750.000 €

Festpreis

19.07.2025

21502 Geesthacht

- Die beiden dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1962 (Haus 1) und ca. 1965 (Haus 2) in Massivbauweise gebaut.
- Jedes Haus verfügt über 7 Wohnungen. Davon 6 Wohnungen mit 3 Zimmern (ca. 67 m²) und 1 Wohnung mit 2 Zimmern (ca. 38 m²).
- Alle 14 Wohnungen sind vermietet.
- Die Mieteinnahmen betragen 97.848,- EUR Kaltmiete /p.a.
- Weitere Nutzflächen befinden sich im Vollkeller mit Außenzugang und im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses.
- Im Haus 1 verfügt jede Wohnung über eine Gastherme. Im Haus 2 erfolgt die Wärmeversorgung über eine zentrale Ölheizung.
-

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche817,00 m²
- Grundstücksfläche1.673,00 m²
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2025
- Gültig bis23.06.2035

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