Ideal für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage überzeugt nicht nur durch seine solide Vermietungssituation, sondern auch durch das zusätzliche Entwicklungspotenzial:
Neben den vier vermieteten Wohnungen liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung für das Dachgeschoss sowie für vorgesetzte Balkone vor.
Derzeit umfasst der Bestand rund 265 m² vermietete Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² geschaffen werden – eine ideale Möglichkeit zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
Ausstattung & Details
Energieausweis: in Vorbereitung, wird zeitnah nachgereicht
Beheizung über eine gepflegte Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Baujahr 2006) – weiterhin nutzbar
Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss zusätzlich mit Terrassentüren
Solide Bauweise, funktionale Grundrisse
Wohnungsaufteilung (ca.)
EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,75 m²
EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,85 m²
OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 62,33 m²
OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 60,73 m²
Ausstattung
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
