Zum Verkauf steht ein 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 4.910 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 2.546 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage besteht aus 40 Wohnungen und ist bis auf eine zur Neuvermietung vorbereitete Einheit vollständig vermietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gepflegte Außenflächen und attraktive Grundrisse. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Mieten bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial - bei Neuvermietungen und Anpassungen an das Marktniveau lässt sich die Ertragskraft nachhaltig steigern.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage mit 58 Stellplätzen (elektrisches Tor)
- Zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück
- Abstell-, Keller- und Trockenräume im Untergeschoss
- Großzügige Außenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter
Fazit:
Ein gepflegtes Wohnensemble in gefragter Lage, nahezu voll vermietet und mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus stabiler Vermietung, großzügigem Grundstück und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.
