Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint verlässliche Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Wohneinheiten, sechs Garagen und eine zusätzliche Halle bilden ein rundes Investment mit stabiler Ertragsbasis.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 38.349,00 €, die Halle wird mit dem Verkauf frei und kann somit ebenfalls vermietet werden (Breite der Durchfahrt ca. 6 m, Einfahrthöhe bei geöffnetem Tor ca. 3,30 m, Gesamthallenhöhe etwa 4 m).
Das Haus präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Aufteilung:
Im Erdgeschoss ist eine großzügige 6-Zimmer-Einheit vorhanden - ideal für Familien, mit zwei Tageslichtbädern und direktem Zugang zum Garten. In den Ober- und Dachgeschossen befinden sich jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Alle Einheiten verfügen über Balkone und Rollläden. Die Wohnungen sind gepflegt und laufend instandgehalten. Alle Wohnungen und alle Garagen-Stellplätze sind derzeit vermietet.
Im Untergeschoss ergänzen Keller- & Abstellräume, weitere Sanitäranlagen, ein Partykeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum die Ausstattung.
Langjährige Mietverhältnisse und der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sichern eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die verkehrsberuhigte Lage und das private Grundstück garantieren Wohnqualität.
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HINWEIS: Auf Wunsch der Mieter bzw. aus Gründen der Privatsphäre befinden sich keine Innenbilder in dieser Online Anzeige.
