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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Werkstatt in zentraler Lage von Weilburg

26.12.2025

35781 Weilburg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weilburg/Lahn. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine separat vermietete Werkstatt (Gewerbeeinheit) und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 547,38 m², ergänzt durch 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 2 Garagen sowie 14 Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung - ein klarer Standortvorteil für Mieter und Gewerbenutzer.
Diese Immobilie stellt ein besonders attraktives Investment mit solider Rendite dar:
Monatliche Nettokaltmiete: 4.392,00 €
Jährliche Nettokaltmiete: 52.704,00 €
Voll vermietet (Wohnungen + Werkstatt)
Stabile Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage
Ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Substanz und langfristige Erträge legen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche547,00 m²
- Grundstücksfläche1.083,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
- Gültig bis21.12.2035