11.09.2025
94374 Schwarzach (Bayern)
Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen!
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut.
Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten.
EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²
EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²
1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m²
1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²
Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a.
Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt.
Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören:
Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022
Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006
Fassade ca. 2005 bis 2006
Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006
Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997
Bäder ca. 1995
