Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, familienfreundliche Gestaltung und attraktive Mietrendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen im Keller, einen großzügigen Hof sowie vier Garagen.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 102 m²)
Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum, der vom Hausflur zugänglich ist. Eine Terrasse direkt vor dem Esszimmer lädt zum Entspannen ein.
Wohnung Obergeschoss (ca. 102 m²)
Auch die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² und bietet eine nahezu identische Aufteilung mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Außenbereich: Ein großer Balkon, der über den Flur zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Wohnung Dachgeschoss (ca. 80 m²)
Die Dachgeschosswohnung ist kompakter und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche Flur, Küche mit praktischer Vorratskammer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Keller und zusätzliche Flächen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzflächen:
Räume im Keller: Heizungsraum, Waschküche sowie vier separate Kellerräume.
Außenbereich: Ein großzügiger Hof und vier Garagen runden das Angebot ab.
Mieteinnahmen
Das Objekt erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.100,- Euro für die drei Wohnungen sowie zusätzliche 300,- Euro für die Garagen, was eine attraktive Rendite bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal als Investitionsobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragendem Mietpotenzial von 2400,- Euro und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben!
*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
