voll vermietetes 2-Familien Haus in Herzebrock sucht neuen Eigentümer

368.000 €

Festpreis

22.06.2025

33442 Herzebrock-Clarholz

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 steht auf einem ca. 794 m² großem Grundstück. Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und ist nicht nur ein ideales Zuhause für Käufer, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über zwei einzelne, funktional geschnittene Wohneinheiten und ist voll unterkellert mit einer Außentreppe in den Garten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Treppenhaus geht bis in das Dachgeschoss welches ausbaufähig, aber noch nicht ausgebaut ist.
Die Bewohner nutzen zusammen den Wasch- und Trocknungskeller.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² teilt sich wie folgt auf.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 78,50 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
1 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
Kellerraum
Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage

Raumaufteilung Obergeschoß ca. 78,50 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
1 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
1 Balkon
Kellerraum
Stellplatz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche157,00 m²
- Grundstücksfläche794,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.04.2025
- Gültig bis14.04.2035