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Voll vermietet: Umfangreich saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg - nahe Marktplatz

795.000 €

Festpreis

10.09.2025

96450 Coburg

- Baujahr 1920
- Kernsanierung 2009: Dach, Fassade, Installationen, Heizung, Fenster, Türen, Böden, Bäder, Dämmung
- 140 mm mineralischer Vollwärmeschutz an der Fassade
- Dreifach verglaste Holzfenster nach Denkmalschutzauflagen
- Neues Dach mit Dämmung
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnungen
- Neue Balkone bzw. Dachterrasse an der Gebäuderückseite
- Einbauküche in der Wohnung im 2. OG im Kaufpreis enthalten, übrige Küchen im Mietereigentum
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz)
- Das Gebäude ist voll vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 37.200,- EUR p.a. (Nettokaltmiete).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche245,00 m²
- Grundstücksfläche136,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
Baujahr1920

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