Kurzbeschreibung
Investieren Sie in ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Sächsischen Schweiz
Objekt
Inmitten der idyllischen Gemeinde Rathmannsdorf, nur wenige Minuten von der Kurstadt Bad Schandau entfernt, steht dieses ca. 1895 erbaute und ca. 1996 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Seitdem wurde es von den aktuellen Eigentümern fortlaufend modernisiert und technisch instand gehalten. Das solide Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 576,87 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 156,9 m². Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten und insgesamt neun Wohneinheiten, die vollständig und überwiegend langfristig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 59.194,56 €. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer guten Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Grundrisse überzeugen durch funktionale Zuschnitte und bieten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter eine hohe Nutzungsqualität. Dieses Objekt vereint stabile Rendite mit einer attraktiven Lage im Herzen der Sächsischen Schweiz.
