Voll vermietet: Schönes 3-Familienhaus in Geismar!

585.000 €

Festpreis

14.09.2025

37085 Göttingen

Auf einem ca. 766 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Haus 1960 massiv erbaut. Es ist aufgeteilt in 3 Etagenwohnungen von insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche. Im Vollkeller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum, außerdem befinden sich dort der Heizungsraum, die Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen und der Trockenraum mit Ausgang in den Garten. Der große Garten ist wunderschön eingewachsen und als Ziergarten angelegt, schmückende Beete, Bäume Sträucher und eine Rasenfläche bieten einen gepflegten Anblick. Zwei Garagen befinden sich rechts am Haus. Die Zuwegung zu Haus und Garagen ist ordentlich angelegt.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.09.2025 25.200,00 Euro. Wenn Sie ein gut vermietbares Anlageobjekt mit Entwicklungspotential suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche291,00 m²
- Grundstücksfläche766,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Gültig bis05.06.2035

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