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Voll vermietet - in Top-Lage München-Hadern - sicheres Investment mit Perspektive!

2.299.000 €

Festpreis

29.07.2025

81375 München

Kapitalanleger aufgepasst: In absolut ruhiger Lage von München-Hadern bieten wir exklusiv ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Garagen an. Das Objekt umfasst ca. 400 m² Wohnfläche auf einem ca. 582 m² großen Grundstück.

Die Mieterstruktur ist stabil, das Gebäude gepflegt - ideal für langfristige Erträge.

.2 verbundene Häuser, 6 Wohneinheiten
.5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
.Wohnfläche gesamt: ca. 400 m²
.Grundstücksfläche: ca. 582 m²
.3 Garagen inklusive
.Viessmann-Zentralheizung, gute Bausubstanz, teils modernisierte Fenster und Bäder
.Solide laufende Einnahmen
.Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial
.Starke Bodenwertentwicklung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche582,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a
- Gültig bis30.03.2031

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