Vollmodernisiertes Gründerzeithaus mit 5 Wohneinheiten - solide vermietet und effizient im Unterhalt!
Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend entkernt, saniert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Pirmasens - ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Immobilie suchen.
Alle fünf Wohneinheiten sind an zuverlässige Selbstzahler vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand.
Details zu Mieteinnahmen und Rendite finden Sie im Exposé.
Ausstattung & Modernisierung
KfW-geförderte Niedrigtemperatur-Gasheizung (2012)
Komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
Neu eingedecktes Dach mit modernen Dachfenstern
Vollisolierte Außenwände und abgehängte Decken mit Wärme- & Schallschutz
Neue Bäder, Böden, Türen und Sprechanlage
Betonierter Keller mit Mieterabteilen
Energieeffiziente Fenster und gepflegter Gesamtzustand
Ursprünglich drei große Einheiten - im Zuge der Sanierung zu fünf Wohneinheiten umgestaltet. Eine Rückführung in größere Wohnungen ist bei Bedarf möglich.
Wohnflächen & Aufteilung
EG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 54 m²
1. OG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 72 m²
DG: Wohnung ca. 100 m²
Die durchdachte Mischung aus Apartments und größeren Wohnungen sorgt für hohe Nachfrage und geringe Fluktuation.
Besondere Vorteile
Garten im Hinterhof (ca. 100 m²) - gemeinschaftlich nutzbar, steigert Mieterzufriedenheit
Hausmeisterservice durch Mieter der DG-Wohnung - sorgt für reibungslose Betreuung
Reihenmittelhaus-Bauweise - geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz
100 % vermietet an solvente Selbstzahler - sichert stabile Erträge
