Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen hier ein 3-Familienhaus in Vogt anbieten, in dem alle Parteien gut vermietet sind.
Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen.
Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Zugang zum Dachspitz, der mit genutzt werden kann, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Das Objekt ist nach Südosten ausgerichtet, die Westseite zeigt ins grüne Tal. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sitzplätze, Grillen, Spielplatz).
3 Garagenplätze runden dieses Angebot ab.
Lagebeschreibung: Vogt liegt im Kreis Ravensburg zwischen Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner. Vogt gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund mit einigen Buslinien.
Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Ort verfügt über 3 Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Niederlassung der Gemeinschaftsschule Waldburg/Vogt. Die Volkshochschule Vogt hat ihren Sitz im Rathaus.
Es gibt 3 Naturschutzgebiete im Ort sowie ein Landschaftsschutzgebiet. Mit der Bezeichnung 'Tor zum Allgäu' wirbt die Gemeinde für Ihre Lage am Rand der Allgäuer Landschaft.
Dank des breiten Angebots und der zentralen Lage zwischen Ravensburg und Wangen besitzt Vogt ein großes überörtliches Einzugsgebiet und die Funktion eines Kleinzentrums. Bodensee und Alpen liegen in greifbarer Nähe, ebenso die A96 und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen.
Ausstattung: - baujahrstypisch ausgestattet
- Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- separate WCs
- Holzfenster
- Abstellräume
- Gas-Brennwertheizung von 2002 (auch für Warmwasser)
- 3 Garagen
- Garten
Sonstiges: Das Haus ist komplett vermietet. Im Jahr 2012 wurden bei Einzug der Mieter Renovierungen durchgeführt. Besichtigungstermine werden mit den Mietern vereinbart.
Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. € 18.960,00/Jahr (steigerungsfähig).
Wir sind der allein beauftragte Makler, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir veritteln - mit Sicherheit.
Preisinformation: 1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
