Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionelle Architektur mit modernster Technik und bietet ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Liebhaber des ländlichen Lebensstils. Das freistehende Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück wurde umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz zu erfüllen.
Mit der hochmodernen Wärmepumpe und zentralen Lüftungsanlage von 2023 garantiert das Energiesparhaus mit einem Endenergiebedarf in Höhe von nur 37,2 kWh/(m²*a) hohen Wohnkomfort. Die 7 großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für eine Familie oder kreative Gestalter, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen möchten. Zusätzlich zur Möglichkeit, im Obergeschoss einen weiteren Wohnraum zu schaffen, bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 113,14 qm für Ihre individuellen Visionen.
Die charmante Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Landschaft. Ein liebevoll gestalteter Nebenbau im abgeschlossenen Hof mit Tor eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohnraum, Atelier, Ferienwohnung oder Werkstatt.
Für Autofahrer stehen mindestens 4 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, damit auch Besucher bequem parken können. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäß ausgestatteten Hauses.
Der Käufer hat außerdem die exklusive Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit massivem Flachbau direkt neben dem Haus zu erwerben.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage im Vogelsberg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ländlicher Lebensstil mit modernem Komfort. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Lage und Ort: Vogelsberg ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Vippach.
Der Ort befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dank der Nähe zur Autobahn A71 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt gewährleistet.
Bestandteile der Liegenschaft: - Wohngebäude mit Anbau
- abschließbarer Hof mit Tor
- 4 KFZ Stellplätze vor dem Haus
Provision: Der Maklervertrag mit Morgenroth Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. der Unterschrift des Objektnachweises. Gemäß den seit Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Provisionen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bezüglich des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer als auch der Käuferseite jeweils eine Provision i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweiliger geltender Höhe berechnen - aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, so dass die Provision insgesamt brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Provisionsansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt immer der Käufer.
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung nur durch uns möglich.
Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Provision: Der Erwerber zahlt an die Firma Morgenroth Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Grundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
