Fast wie ein Haus im Haus!

539.000 €

Festpreis

30.04.2024

79279 Vörstetten

Preisinformation: 2 Stellplätze

Ausstattung: SEHR GEPFLEGT UND IMMER WIEDER MODERNISIERT!

- Böden mit Industrie-Beton (OG) und Teppich (DG) belegt
- Gas-Zentralheizung aus 2019 mit Solar-Unterstützung
- neuwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außen-Rollläden (außer Küche)
- helles Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
- schöne Einbauküche mit Gastro-Dunstabzugshaube auf Wunsch zur Übernahme
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- insgesamt vier überdachte Balkone
- zwei eigene Kelleranteile
- zwei Kfz-Außen-Stellplätze
- großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Gartenhütte für Fahrräder oder Rasenmäher
Objekt: WOHNEN UND WOHLFÜHLEN MIT EIGENEM GARTENANTEIL!

Hereinspaziert in diese Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachspitz einer als Zweifamilienhaus genutzten Immobilie. Sie hat 2,5 Zimmer im Obergeschoss und 1,5 Zimmer im Dachgeschoss mit insgesamt 136 m² Wohnfläche. Bei Bedarf gewinnen Sie durch den Einbau einer Holzständer-Wand mit geringem Aufwand auch ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss dazu!
Vom sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich im Obergeschoss kommen Sie direkt auf einen der beiden überdachten Balkone - suchen Sie sich also aus, wo Sie Ihr Glas Feierabend-Wein genießen. So richtig geht die Sonne dann im wunderschön ausgebauten Dachspitz auf - hier herrscht Wohlfühl-Klima! Dieser Bereich ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet Ihnen mit eigenen Küchenanschlüssen und eigenem Badezimmer alle Möglichkeiten. Ob Büro, Jugendbereich, separater Rückzugsort - das entscheiden alleine Sie! Apropos Feierabend-Wein: Auch hier gibt es zwei überdachte Balkone.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und erfordert daher so gut wie keine handwerkliche Arbeit.
Weitere Highlights: Zwei Kfz-Außen-Stellplätze, eine praktische Gartenhütte und der große Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Eine Immobilie also, wie sie es nur sehr selten gibt.

Am besten rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 136,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
Provision: 3,57% inkl. 19 % Mwst.