Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Völklingen.
Zum Gebäude gehört neben 2 Garagen mit elektrischen Toren, ein riesiger liebevoll angelegter Garten mit großem Baumbestand. Im Garten befindet sich ebenfalls eine Wasserzisterne zur Bewässerung.
Das Haus selber verfügt über 3 großzügig geschnittene Etagen mit hellen Räumen (ca. 262qm) und einem Kellergeschoß.
KG: Heizraum, Waschraum, Trockenraum, Werkstatt, Sauna (Sauna wurde von jetzigem Eigentümer nie benutzt), Kellerraum, unmittelbarer Durchgang zu einer Garage.
EG: Eingangsbereich mit GWC, Küche mit kleiner Sitzecke, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / offenem Kamin und einem Erker, kleines Zimmer
1.OG: 4 helle Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster (Wanne und Dusche)
DG: 3 Zimmer mit Bad
Ausstattung: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude wurde Ende der 90iger Jahre komplett saniert (Fenster, Dach, Heizung).
Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude sehr liebevoll im Flair des Baujahres innen ausgestattet und renoviert.
Im gesamten EG ist hochwertiges Parkett aus dem Baujahr, im 1. OG Parkett und Fliesen und im Dachgeschoss Laminat verlegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre.
Eine neue Gas-Brennwertheizung wurde 2023 eingebaut.
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in guter Wohnlage in Völklingen am Waldrand.
In unmittelbarer Nähe sind die SHG-Kliniken sowie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besichtigungstermin: Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungen ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Provision: 3,57% Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
