Preisinformation: 12 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Lage: Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zu den großen Lebensmittelgeschäften sowie zum Sportplatz und Tennisplatz sind es nur wenige Meter. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.
Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.
Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.
200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 22 Garagen/Stellplätze.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m² großem Grundstück erbaut.
Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet.
Das Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 386 m² Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf:
Wohnungen:
1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 70 m²
2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m² und ca. 85 m²
3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m² und ca. 78 m²
Dachgeschoss mit einer ca. 120 m² Wohnung
Gewerbeeinheiten:
Gastronomie mit ca. 140 m²
Gaststätte mit ca. 180 m²
Ladeneinheit mit ca. 50 m²
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 971,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
