Lage: Die Röchlinghöhe, bis 1956 Bouser Höhe und bis 2013 Hermann-Röchling-Höhe, ist ein Stadtteil von Völklingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Ausstattung: Garage
Doppelt verglaste Fenster
Gasheizung
Stellplatz vor der Tür
2 Balkone
Objekt: Diese Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten Wohngebiet Röchlinghöhe in Völklingen.
Das Gebäude wurde 1958 erbaut und Mitte der 80er Jahre diverse Sanierungen gemacht wie das Dach, große Teile der Fenster sowie in den 90ern, die Bäder. Ein kleiner Teil der Fenster ist noch einfachverglast und vom Baujahr.
Auch wurden Kupferwasserleitungen sowie Heizungsleitungen erneuert.
Es befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen im Haus das mit einem Dachausbau erweitert werden kann.
Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbaumaßnahmen vorgenommen um sich den jeweiligen Lebensbedingungen anzupassen. So waren im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche vorhanden. welche nun in zwei Zimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, geändert wurde.
Im Obergeschoss war es umgekehrt, da wurden drei Zimmer zu einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche und einem separaten Schlafzimmer umgebaut.
Ein Badezimmer mit separater geräumiger Dusche befindet sich auf beiden Etagen.
Hinter dem Haus ist die Zufahrt zu einer Garage die im Haus integriert ist.
Vom Keller ist auch der Zugang in den Hof möglich.
Diverse Gewerke wie die Elektrik, Dachdämmung sowie Verputzarbeiten sollten getätigt werden.
Auch die Gasheizung ist bereits aus den 90ern.
Es ist ein Objekt mit viel Potential in einer schönen sehr ruhigen Wohnlage !
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur Autobahn: 5
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
