Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: In rund 9 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage des Völklinger Ortsteils Heidstock.
Dieses Anwesen besticht durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz sowie die energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle sorgt im Winter für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 16.9.2033. Die Energieeffizienzklasse ist D. Endenergieverbrauch 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Hauses lt. Energieausweis ist 1995.
Lage: Der Ortsteil Heidstock liegt östlich des Stadtzentrums der Mittelstadt Völklingen und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird. Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Nach rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das gemütliche, frankophil anmutende Saarlouis mit vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten sowie entspanntem Shoppingvergnügen. Wünschen Sie es etwas pulsierender, so erreichen Sie in genau so kurzer Zeit die Landeshauptstadt Saarbrücken. Gute Verbindungen bestehen auch nach Luxembourg, Metz und Trier.
Objekt: In rund 9 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage des Völklinger Ortsteils Heidstock. Vielleicht die bessere Alternative zur Eigentumswohnung!?
Dieses Anwesen besticht durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz sowie die energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle sorgt im Winter für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre.
Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt rund 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 45 m² auf die Räume im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche bilden eine Einheit. Hier sorgen die teils bodentiefen Fenster für viel Licht im Raum. Die Diele mit der geschwungenen Holztreppe, das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer (je rd. 15 m2) sowie das Familienbad mit ovaler Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen hervorragenden Ort der Ruhe und des Rückzugs. Eine halb offene Galerie verbindet zwei gegenüberliegende Räumlichkeiten von knapp 8 sowie 12 m². Zurzeit sind diese offen und lichtdurchflutet gestaltet, eine räumliche Trennung ist nachträglich möglich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einem weitläufigen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Stadtgrenzen hinaus Richtung Saarbrücken und bis in den Warndt hinein. Bei gutem Wetter genießen Sie den Sonnenuntergang und vergessen dabei den Alltag.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass Ihnen hier zwei weitere Wohnräume mit direktem Zugang und Blick in den Garten zur Verfügung stehen. Straßenseitig gibt es darüber hinaus einen Abstellraum und die Waschküche mit der Haustechnik.
Der pflegeleichte Garten und die geräumige Terrasse bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um eine kleine Oase im Grünen zu errichten.
Die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang vervollständigt dieses Angebot.
Aufgrund des gepflegten Zustands sind keine größeren Renovierungen notwendig - einziehen und wohlfühlen! Erfreuen wird Sie auch der äußerst niedrige Energieverbrauch Ihrer Fußbodenheizung.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Grundstücksfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: Gasbrennwertheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
