Lage: Mitten im Zentrum, jedoch sehr ruhig liegt die Wohnanlage. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Fußweg zum Globus beträgt 2 Minuten, den Bahnhof Völklingen erreicht man in ca. 3 Minuten.
Ausstattung: Technische Daten
Baujahr: 1976
Heizung: Fernwärme
Fenster: Alu-Doppeltverglasung aus Baujahr
Böden: Laminat
Dach: Satteldach gedämmt
Elektro/Wasser: aus Baujahr
Kabelanschluss
Aufteilung:
2.Obergeschoss
Whg. Nr. 2.11: 1 Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Flur,
Balkon
Whg. Nr. 2.12: 2 Zimmer, Kochnische, Flur, Badezimmer mit Badewanne, 2
Balkone,
Dachgeschoss:Kellerbox zugehörig zur Whg. 2.12., Wasch-/Trockenraum (Münzwaschmaschine/Trockner)
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei kleine renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen, welche nur im Paket zu erwerben sind.
Die kleine Einheit ist seit 2009 an einen ruhigen Mieter vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt hier 255,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die größere Einheit ist seit dem 15.08.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 430 Euro. Früher bestand zwischen den beiden Wohnung ein Durchgang, welcher zugemauert wurde. Beide Wohnungen könnten hier noch einmal als eine Wohneinheit genutzt werden. Der Kellerraum zur großen Wohnung befindet sich auf dem Speicher. Ebenfalls findet man dort auch ein Wasch-/Trockenraum vor - Münzwaschmaschine- und Trockner.
Bei der Immobilie handelt es sich hier um ein Wohnungserbbaugrundstück. Der Erbbauzins von jährlich 355 EUR für beide Wohneimheiten wird vom Eigentümer direkt an die Stadt Völklingen gezahlt und ist nicht umlagefähig.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1976
Provision: 2% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
