Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Mikrolage
Nord-westlich von Lüneburg befindet sich die Gemeinde Vögelsen. Mit knapp 2500 ansässigen Bewohnern gehört die Ortschaft zur benachbarten Samtgemeinde Bardowick. Neben Bardowick gehören Reppenstedt, Mechtersen, Ochtmissen und Radbruch ebenfalls zu den umliegenden Ortschaften. Die Ortschaft versorgt seine Bewohner optimal, somit finden Sie einen Supermarkt (24/7 geöffnet), Cafés, Banken und Ärzte. Weitere Versorgungsangebote finden Sie verstreut in den umliegenden Ortschaften und vor allem im rund drei Kilometer entfernten Lüneburg. Vögelsen hat zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe der Samtgemeinde Bardowick, sowie eine fußläufig entfernte Grundschule mit angeschlossener Turnhalle. Auf dem nahegelegenen Sportplatz finden vermehrt Fußballspiele statt, besonders vom eigenen Verein Mechtersen Vögelsen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ihnen und der Familie einen ruhigen Alltag und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt.
Makrolage
Vögelsen ist ca. 3 Kilometer von Lüneburg und ca. 49km vom Hamburger Zentrum (Spitalerstraße) entfernt. Innerhalb von 4 Gehwegminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, bei der Sie die Buslinien 5009 und 5404 erreichen, welche Ihnen Anschluss an die umliegenden Ortschaften und an Lüneburg bietet. In Lüneburg haben Sie dann weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Hamburg und Hannover. Da Lüneburg durch den Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) abgedeckt ist, haben Sie mit mehreren Abfahrten pro Stunde flexible Reisemöglichkeiten.
Ausstattung: . KfW 55 Doppelhaus
. Feldrandlage
. Zwei Außenstellplätze
. Baugenehmigung eines
Doppelcarports
. Echtholzparkett (Eiche)
. Fußbodenheizung
. elektrische Außenjalousien
. 3-Fach verglaste Kunststofffenster
. Netzwerkverteilung im Haus
. Be- und Entlüftungsanlage
. Hochwertige Küche (Neff & Bora)
. Quooker-Wasserhahn
. Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
. Hochwertig ausgestattete Bäder
. Ausbaureserve im Spitzboden
. Solarthermie
. Außenwasseranschluss
. Terrasse mit Feldblick
Objekt: Diese moderne KfW55-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet eine
Wohnfläche von großzügigen 137 m², welche sich auf fünf Zimmer auf zwei Vollgeschossen
aufteilen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 367 m² und bietet somit ausreichend
Platz für Ihr zukünftiges Familienleben in den eigenen vier Wänden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer oder Büro. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Feldblick und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Die Einbauküche ist von höchster Qualität und verfügt neben einem Quooker-Wasserhahn über weitere Markengeräte von Neff und Bora. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen
ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befindet sich hier ein großzügiges Vollbad mit einer hochwertigen Ausstattung, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Gäste-WC und das Vollbad sind ausgestattet mit hochwertigen WC´s von Catalano, Villeroy & Boch Duschwannen, Armaturen und Rainshower von Grohe sowie Zierath LED Lichtspiegeln.
Dieses Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage
ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Bodenbelag ist aus
hochwertigem Echtholzparkett in Eiche, welches dem Haus einen warmen und gemütlichen Charakter verleiht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur
Verfügung. Eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport liegt vor.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Vögelsen. Hier können Sie die Vorzüge
des ländlichen Lebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die
umliegenden Ortschaften sowie Lüneburg und Hamburg profitieren.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Vögelsen ein modernes und komfortables Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche. Die hochwertige
Ausstattung, der schöne Feldblick und die gute Lage machen dieses Haus zu einem
attraktiven Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
