Objektbeschreibung: Ein Haus zum Ankommen!
Dieses massiv gebaute Landhaus besticht durch Gemütlichkeit und verzaubert durch ländlichen Charme. Mit rund 158 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss, verteilt auf zwei Etagen, ist genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Esszimmer und der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Sonnenterrasse, ebenso der Speise-und der Abstellraum für die täglichen Dinge des Lebens, sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoß ist das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und ein großes Bad untergebracht. Die geschmackvolle Ausstattung des Hauses wird dem Typ Landhaus gerecht.
Der beidseitige Kachelofen im Wohn- Essbereich, die Wendeltreppe, der Balkon, die Deckenverkleidung, die Türen und die Sprossenfenster und die dazu passenden Kunststofffenster bzw. -türen, die Bodenbeläge aus Fliesen, der Laminat- und Parkettboden sind typische Stilelemente dieses Haustyps.
Der Garten mit 1005 m² lädt alle Gartenliebhaber zur Selbstverwirklichung ein. Erholung finden Sie anschließend auf der überdachten und geschützten Terrasse.
Das Haus als auch die Garage sind unterkellert. Hier finden Sie genügend Platz zum Handwerkern und Aufheben von Allerlei unnützen Dingen. In der großzügigen Garage können Sie Ihr Auto, die Fahrräder usw. unterstellen. Weitere Parkplätze bietet die gepflasterte Zufahrt.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Teilbereich der Stadt Vilshofen an der Donau.
Vilshofen ist die größte Stadt im Landkreis Passau und zählt ca. 18.400 Einwohner.
Sie verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums wie: Krankenhaus, alle Schulformen, Flughafen, Bahnhof, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten , Handwerksbetriebe, Freizeiteinrichtungen usw.
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Außenbereichslage mit angenehmen Umfeld und unverbautem Ausblick in die Natur.
Günstige Verkehrsanbindung Bundesstraße B8 ca. 4 km
Bundesautobahn A3 ca. 17 km
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
