Dieses charmante Einfamilienhaus in Vilshofen an der Donau bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine geräumige Wohnküche und eine große Diele mit einer freischwebenden halbrunden Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettböden und ein großes Badezimmer.
Der vollständig unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was eine hohe Flexibilität und Nutzbarkeit gewährleistet. Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, eine zusätzliche Dusche sowie zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die mit Öl betrieben wird.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Holzkamin, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorhandenen Holzkamine ermöglichen den Anschluss von Schweden- oder Holzöfen, was zusätzliche Heizoptionen und ein wohliges Ambiente bietet.
Der schön eingewachsene Garten mit seinen großen Bäumen und dem Wintergarten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die große Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten sorgt für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern, und ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Schwimmbad und Stadtplatz und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Es bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
