EFH in Niederbayern an der Donau

339.000 €

Festpreis

14.04.2025

94474 Vilshofen (Donau)

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung (Echtholztüren, Parkett, Marmorböden).
Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC.
Das Haus wurde durchgehend und bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Allerdings fanden im gesamten Zeitraum keine grundlegenden Renovierungsmaßnahmen statt. Lediglich die Heizungsanlage ist recht modern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.059,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert194 kWh/m²a

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