Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Objekt: Das ursprünglich im Jahr 1938 erbaute nette Einfamilienhäuschen wurde die letzten Jahre sukzessive renoviert, an/- und ausgebaut.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 abgeschlossen.
Es wurden die gesamten Elektrik,Wasser/- und Abwasserleitungen ausgetauscht sowie die Heizung auf eine Elektroheizung mit Wandheizplatten und Thermostatsteuerung umgestellt.
Die Heizung wird von einer PV-Anlage mit 6,4 kwp und einem Speicher mit 11,5 kwp unterstützt.
Es erfolgte ein Anbau im Eingangsbereich an der Nordseite des Hauses, in dem ein Windfang und der Technikraum platziert wurden.
Hierin befindet sich der Speicher der PV Anlage.
Die offene Gestaltung des Erdgeschosses, in dem nur ein Raumteiler den Wohnbereich von Esszimmer und Küche trennt, erfüllt die Räume mit freundlichem Tageslicht.
Aus der nahezu neuwertigen Küche hat man Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses.
Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Treppenhaus im Flur erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einer offenen Diele, die durch eine Trockenbauwand noch in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden kann. Ein ansprechender Erker lässt den Raum optisch größer wirken.
Im 1.Obergeschoss finden wir ein weiteres WC vor.
Das freistehende Haus steht auf einem 827 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schlicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 16.40, Distanz zum Gymnasium: 17.10, Distanz zur Autobahn: 29.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
