13.05.2024
65606 Villmar (Marktflecken)
Lage: Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sonniger Garten
- freistehendes Wohnhaus
Freistehender Bungalow mit
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütliche Terrasse mit schönem Ausblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung!
Objekt: Auf einem 842 m² großen Grundstück, liegt dieses schöne Einfamilienhaus und beeindruckt mit seiner Platzvielfalt. Der sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in angenehmer Ortslage von Seelbach, einem ruhigen Villmarer Ortsteil.
Über den Hauszugang, welcher im Jahr 2020 mit einer neuen Haustür versehen wurde, öffnet sich ein geräumiger, heller Flurbereich. Dieser lädt geradeaus in den separierten Wohn- und Essbereich ein oder lässt sich alternativ über die Küche betreten. Hier steht auch ein außergewöhnlich großer Abstellraum und/oder ein praktischer Bügelbereich zum Nutzen bereit.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront aus dem Jahr 2021 und lädt zum Verweilen auf der gemütlichen Terrasse oder im direkt zugänglichen Garten ein.
Ausgehend vom Eingangsbereich, befinden sich zur linken Seite insgesamt drei Schlafräume und ein tageshelles Badezimmer zuzüglich einem WC für Gäste.
Das Untergeschoss wurde mit einem zahlreichen Raumangebot versehen. Optionen für einen privaten Wellnessbereich, ein Hobbyraum oder einem Partykeller - hier ist alles möglich und kombiniert diese geschickt mit den Nutz- und Nebenflächen. Ein Fahrzeug darf in der innenliegenden PKW-Garage abgestellt werden.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Heizungsanlage aus ca. 1999.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
