1.000,00 €
Nettokaltmiete
04.05.2024
78052 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: Die angebotene 3 Zimmermietwohnung mit traumhafter Aussicht über Villingen liegt
im 5. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Hauses, das 1972 erstellt worden ist. Die Wohn- und Außenanlage sind in bestem Zustand und sehr gepflegt. Im Haus befindet sich ein moderner
Aufzug und ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss. Dadurch ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Abstellraum, Badezimmer mit WC, Gäste WC, Essplatz, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer.
Auf die sonnige Süd -Loggia gelangen Sie von Wohnzimmer und Küche aus. Die
Ausstattung wurde komplett modernisiert. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster haben Rollläden, die Böden sind mit einem Eiche Natur Laminat sowie in der Küche und Sanitärräumen mit hochwertigen modernen italienischen Designerfliesen ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist ebenso Bestandteil der Mietwohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit
Warmwasserversorgung. Die Heizkosten fallen gering aus, da diese Wohneinheit mittig im Wohnkomplex gelegen ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz Teil der Mieteinheit.
folgende Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen werden 2023 vorgenommen:
- Erneuerung Strom (FI-Schalter) Schaltkasten und Abdeckungen
Steckdosen/Lichtschalter
- Bodenbelege wurden mit einem hochwertigen Eiche-Natur Laminat Neu
und in der Küche und Sanitärräumen mit hochwertigen modernen italienischen
Designerfliesen ausgestattet
- Ein Neu saniertes Bad mit Badewanne/Dusche und Waschbecken
- Kompletter NEU-Anstrich der Wohnungs- Wände und Decken
- Neue Einbauküche (Namhafter Hersteller)
Lagebeschreibung: Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen.
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 86.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und
das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot als auch ein hervorragendes Bildungssystem durch Fachhochschulen ist hier gegeben.
Mit gerade mal 3km liegt das Wohngebiet Wöschhalde von der Stadtmitte Villingens entfernt.
An Infrastruktur ist in der Wöschhalde einiges geboten. So gibt es für Kindergartenkinder beispielsweise den Kindergarten Wöschhalde oder die Kindertagesstätte Am Ziegelbach.
Grundschüler können die Haslach-Schule im angrenzenden Wohngebiet Haslach besuchen. Zusätzlich finden sich im Wohngebiet Spielplätze sowie ein Allzweck-Sportplatz.
Die Nahverkehrsanbindungen mit dem Bus sind bestens gelegen.
Bis zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
