12.05.2024
78054 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus - ist geeignet zum Arbeiten und Wohnen!
Eigennutzer, Kapitalanleger und Visionäre sollten sich hier angesprochen fühlen...
Das Objekt befindet sich in einer prägnanten Toplage von VS-Schwenningen.
Durch das ca. 521 m² große Grundstück gibt es hier noch viel Platz für Ideen und Entwicklung. Insgesamt verfügt dieses Anwesen über ca. 267 m² Wohn- und Nutzfläche.
Derzeit werden ca. 80 m² als Wohnfläche genutzt. Schmuckstück des Hauses ist der große offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche im amerikanischen Stil. Der Boden ist mit großen Hochglanz-Fliesen verlegt.
Die restliche Nutzfläche (ca. 187 m²) wird einmal als Saunabetrieb und als Eventhalle geführt. Beides werden aktuell von den Eigentümern selbst betrieben. Die Sauna hat ihre langjährigen Stammkunden und erwirtschaftet positive Zahlen. Die Eventhalle kann auch als Wohnraum umgenutzt werden.
Es bestehen aktuell 3 Garagenstellplätze, sowie Außenstellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Zudem wird das Anwesen mit einem schönen, großen Garten verziert wo Sie mit Ihrer Familie und Freunde, ruhige Momente genießen werden.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentralheizung.
Eckdaten: + Grundstücksgröße ca. 521 m²
+ Wohn- und Nutzfläche ca. 267 m²
+ Wohnfläche ca. 80 m²
+ Nutzfläche (Sauna + Eventhalle) ca. 187 m²
+ Gas-Zentralheizung vor ca. 4 Jahren eingebaut
+ 3x Garagen-Stellplätze
+ Ausreichend Außen-Stellplätze
+ Großer Garten
+ Top gepflegt
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone - abseits von Lärm und Dauerverkehr.
Man hat hier kurze Wege in die Natur...
Ärzte, Hochschulen, Schulen Kindergärten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer, fußläufiger nähe.
Besichtigungstermine: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin
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