02.06.2024
78054 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: Dieses nette Ein- Zweifamilienhaus ist ein Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage zum Zentrum VS-Schwenningen, sowie wenige Gehminuten vom Bahnhof VS-Schwenningen entfernt. Ursprünglich ist das Objekt 1912 gebaut worden. Es wurde immer wieder renoviert und saniert. Zuletzt 2012 inkl. Außenfassade, Dränage, und die Wohnungen. Ebenfalls wurde eine Gastzentralheizung eingebaut und jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt im EG über eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier befindet sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und ein Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Im 1.OG und 2. OG/DG ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Im 2.OG befinden sind Wohnzimmer, Essbereich und Küche (ebenfalls mit schöner Einbauküche) mit Ausgang in den Wintergarten (dieser ist renovierungsbedürftig) und Balkon, Gäste-WC.
Im 2.OG/DG sind 2 Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad.
Der Speicher ist ausbaufähig.
Ein Maler hat das Objekt fachmännisch weiß gestrichen. Ein Einzug in beide Wohnungen ist kurzfristig möglich. Das Gesamtobjekt ist als Einfamilienhaus sehr gut nutzbar. Das Objekt steht frei.
Zum Objekt gehört eine Abstellgarage und das Objekt ist umzäunt, so daß Kinder oder Tiere geschützt sind.
Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage. Innenstadt Schwenningen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: 2 große Keller im UG
Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Wintergarten und Terrasse sowie kleiner Garten im EG
eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Wintergarten und Balkon im 1.OG/2.OG/DG.
Das Dachgeschoß ist noch ausbaufähig.
Besichtigungstermine: Gerne nach Absprache möglich. Das Objekt steht leer.
Provision: 3 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem VK zuzüglich Mehrwertsteuer
