30.04.2024
78050 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: +++KFW 55 Energie-Effizienzhaus+++
Unweit des Zentrums von VS-Villingen gelegen, im neuen Wohngebiet Welvert, bietet dieses 3-geschössige Mehrfamilienhaus mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung, einen gehobenen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise hergestellte Haus, eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², ideal als Mehrgenerationenhaus.
Der modern gestaltete offene Grundriss der Hauptgeschosse stellt das Zusammenleben in den Vordergrund und lädt zu geselligen Momenten mit Freunden und Familie ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit einer schönen und modernen Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m².
Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit 3 Zimmern, Badezimmer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m².
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Räumlichkeiten für die eigene Familie.
Im Untergeschoss ist eine ca. 52 m² große und gut vermietet Einliegerwohnung. Die Kaltmiete beträgt hier monatlich 550,- €. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600,- €.
Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im neuen Wohngebiet Welvert in Villingen mit Süd-Ausrichtung, am Rande der Südstadt .
Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Apotheken, Schulen, Ärzte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum bzw. City-Leben von Villingen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung & Merkmale: + KFW 55 Energiehaus
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 280 m²
+ 1x abschließbare Garage
+ 1x Carport
+ 3x Außenstellplätze
+ Balkon
+ Luftwärmepumpe
+ Solaranlage mit 19 KW Speicher
+ Kachelofen mit Wärmetauscher
+ Regenwasserzisterne
+ Inkl. hochwertiger Einbauküche
+ Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
Besichtigungstermine: Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges Erscheinen ist nicht erwünscht.
Vielen Dank.
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
