18.06.2024
78054 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern viel mehr.
Das Haus beinhaltet 1 Bad, 1 Gäste WC, 4 Zimmer, 1 Küche,
1 Garderobe und Kellerräume.
Hochwertig umgebaut und fertiggestellt wurde dieses Schmuckstück mitten in Schwenningen.
Mit viel Liebe wurde hier die Grundrissgestaltung vorgenommen.
Eine Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze des Hauses (2 in der Anzahl). Die Hofeinfahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Tor zur Straßenseite hin kontrolliert. So können Sie sich sicher fühlen. Der Hof wird zusammen mit dem Nachbarn genutzt.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Angebot inklusive.
Ebenso ist das Haus unterkellert und bietet sehr viel Raum für Hobby und Lager, hier ist auch die Gaszentralheizung samt Puffer (Solar) verbaut.
Das gesamte Haus wird durch eine Zentralheizung erwärmt, zusätzlich befindet sich im Bad des 1.OG eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1350€, die Nebenkosten werden durch den Mieter selbst direkt abgerechnet.
Ausstattung: •Dreifachverglasung
•Gas zentral Heizung
•Fußbodenheizung im Bad OG
•Wärmedämmung
•Kellerräume/ Abstellraum
•Hochwertiger Feinsteinzeug (Bodenbelag)
•1 Bad, 1 Gäste WC
•Einbauküche
•Terrasse / Hof
Stärken und Chancen der Immobi: •Zentrale, verkehrsgünstige Lage
•Wertsteigerung durch hohe Nachfrage mit Mietwohnungsmarkt
•Sehr gute Wirtschaftslage im Kern, dementsprechend erhöhte Nachfrage an Wohnraum
•Massive Bauweise
•Familienfreundlicher Bildungsstandort für die ganze Region
•Leistungsfähiger Unternehmens-Standort
Lage: Villingen-Schwenningen, Ortsteil Schwenningen, sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen.
Kaufpreis: Kaufpreis:
520.000€
Provision:3,57% inkl. MwSt
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter/Verwalter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für der en Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
