16.06.2024
78056 Villingen-Schwenningen
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in schöner, sonniger Lage im beliebten und angesehenen Wohngebiet "Rinelen", mit Blick über Schwenningen.
Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 36.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Das Deutenberg Schulzentrums und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Objektbeschreibung: In ruhiger jedoch zentraler Wohnlage wurde dieses charmante Einfamilienhaus ca. 1933 in massiver Bauweise erbaut.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.181 m² und setzt sich aus zwei aneinander liegenden Grundstücken zusammen. Hier bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch ein Verkauf des zweiten Grundstücks wäre eine Option.
Im Inneren des Hauses erzeugt die schöne Massivholztreppe in Kombination mit den baujahrtypisch großzügigen Raumhöhen ein besonderes Flair einer kleinen Stadtvilla. Auch die Raumaufteilung und die Größe der Zimmer ist sehr ansprechend.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über ca. 145,95 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf:
ERDGESCHOSS:
Flur, WC, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer und Balkon.
DACHGESCHOSS:
Flur, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Vom DG führt eine Treppe auf den Speicher, welcher weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.
Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören auch zum Haus.
Ausstattung: - Gaszentralheizung (2010)
- teilweise Kunststofffenster
- schöne Massivholztreppe
- Garage
- zwei Balkone
- großer Garten
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
