22.06.2024
78052 Villingen-Schwenningen
Objekt: Es handelt sich um ein top gepflegtes freistehendes Einfamilien-Haus mit hochwertiger Einbauküche, Schwedenofen, großer Gartenterrasse und Doppelgarage.
Das Haus wurde erst 2004 erstellt und ist innerhalb von 1 bis 2 Monaten beziehbar.
Durch die kompakte Bauweise -mit Vollwärmeschutz- ist der Energiebedarf relativ gering. Die Heizkosten (mit Flüssiggas) liegen monatlich nur zwischen EUR 105,-- und EUR 120,--!!!
Lage: Sehr sonnige Süd-West-Lage im beliebten VS-Ortsteil Tannheim in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Grundstück mit dem geschmackvoll angelegten Garten ist 639 m² groß.
Ausstattung: Gute Ausstattung mit Fliesen-, Parkett- und Vinylböden, sonniger Gartenterrasse + hochwertiger Einbauküche.
Das Haus ist zwar nicht unterkellert. Mit der Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum im EG, dem Speicher, der großen Doppelgarage und dem kleinen Schuppen stehen aber genügend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Sonstiges: Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche) und Schwedenofen, zusammen über 48 m²!
Sonnige Gartenterrasse, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Diele + Gäste-WC; EG Fläche zusammen 74,40 m².
Da der Bereich Wohnen / Essen / Kochen im Erdgeschoss rund 50 m² groß ist, könnte man dort - bei Bedarf - noch ein 5. Zimmer mit ca. 12 bis 13 m² abtrennen.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer mit ca. 11,5 m² + 13,5 m², Diele, helles Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche mit gemauerter Trennwand, zwei Waschbecken und WC.
DG Fläche zusammen 53,14 m².
Gesamtwohnfläche somit 127,54 m².
Speicher: Abstellfläche; zugänglich über Einschubtreppe vom DG Flur.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Schuppen.
Außerdem sind in unmittelbarer Nähe des Hauses weitere öffentliche Parkplätze vorhanden.
Provision: 3,57 inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
