30.04.2024
78056 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: 2-Familieneckhaus mit Garage, Garten Terrasse zu verkaufen.
Bei diesem Objekt ist Potenzial vorhanden.
Im Haus befinden sich 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Fläche beträgt ca. 60m² je Wohnung. Beide Wohnungen sind gut vermietet:
EG:
WM: 600€ pauschal
OG:
KM: 550€
NK: 200€
WM: 750€
Garage: 50€
Gesamtwarmmiete: 1400€
Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden, sodass hier eine weitere Einheit entstehen kann.
Alternativ lässt sich das Haus aber auch gut in ein 1-Fam. Haus umnutzen.
Die Gaszentralheizung (Brennwerttherme) samt Edelstahlkamin wurde im Jahre 2015 neu verbaut.
Das Haus befindet sich im Neckarstadtteil, in direkter nähe zum Campus/Zentrum. Ein Waldabschnitt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis wurde beantragt.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
