12.05.2025
78056 Villingen-Schwenningen
Grün eingebettet, in stadtnaher und dennoch äußerst ruhiger Wohnlage, erwartet Sie hier eine charmante 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in VS-Schwenningen.
Egal ob Sie die Wohneinheit für sich nutzen möchten oder lieber vermieten wollen. Hier finden Sie ein äußerst gepflegtes und stilvolles Immobilienangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die massive Bauweise, kombiniert mit hellen und sonnenverwöhnten Wohnräumen, ein überdachter und großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein und einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen.
Diese 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erwähnenswert ist, dass derzeit die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Arbeitszimmer nicht besteht, wie auf dem Grundrissplan ursprünglich eingezeichnet. Insofern präsentiert sich derzeit diese Wohnung mit einem großzügigen Zimmer und bietet Ihren einen großzügigen Lebensstil mit künstlerischem Entfaltungspotential. Bei Bedarf können mit wenig Aufwand, wie ursprünglich erstellt, wieder zwei getrennte Zimmer geschaffen werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, u. a.
.Sämtliche Bodenbeläge mit hochwertigem neuem Parkett und bzw. neuem Fliesenbelag verlegt
.Einbau neuer Kunststoff-Isolier-Fenster
.Balkonsanierung inklusive Fliesenbelag
.Einbau einer Einbauküche und hochwertiger Einbauschränke
Die Wohnanlage selbst wurde im Jahre 2010 mit einer neuen modernen Gas-Zentralheizungsanlage ausgestattet.
Ein Kellerabteil, ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft runden dieses stilvolle und charmante Immobilienangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 Euro.
