Dieses villenartige, angebaute Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² in einer der begehrtesten und idyllischen Wohnlagen in Mannheim. Besonders überzeugend ist die Nähe zum schönen Waldpark und zum Rhein, wobei das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, besonders geeignet ist die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Auf insgesamt drei Wohnetagen stehen großzügige Grundrisse zur Verfügung. Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Elegante Ausstattungsdetails und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.
Jede Wohneinheit verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein schönes großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzend stehen attraktive Außenbereiche zur Verfügung: Im Gartengeschoss lädt eine schöne Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zum Verweilen ein, im Erdgeschoss bieten zwei Balkone zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien, und im als wohnlich ausgebaute Nutzfläche genutzten Dachgeschoss steht ebenfalls ein ansprechender Balkon zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist auch das Dachgeschoss: Dieses entspricht baulich im Moment wohnlich ausgebauter Nutzfläche aber stellt faktisch, beziehungsweise hinsichtlich des baulichen Zustands eine schöne und komfortable dritte Wohnung dar.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der große, liebevoll angelegte Garten. Er bietet vielfältige Nutzungsoptionen, sei es als Spielfläche für Kinder, als Ort für gesellige Stunden im Freien oder als grüner Rückzugsort zur Entspannung. Eine großzügige Terrasse im Gartengeschoss verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnlage mit viel Platz und Gartenanteil suchen, wie auch für Erwerber, die eine langfristig werthaltige Immobilie mit attraktiven Vermietungs- und Nutzungsperspektiven schätzen.
