Diese attraktive Etagenwohnung bietet den klassischen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1910. Es wurde ab dem Jahr 2008 eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Das Objekt präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand und ist derzeit solide vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Neben der attraktiven Vermietung als Kapitalanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen und in Ihr neues Zuhause umzuwandeln.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern (davon ein Schlafzimmer), einer Küche und einem Badezimmer. Der besondere Charme wird durch den Echtholz-Dielenboden unterstrichen, der in den Wohnbereichen für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Kernsanierung ab 2008 umfasste wesentliche Modernisierungen, die den langfristigen Wert sichern:
Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert.
Die Fenster wurden auf den neuesten Standard gebracht.
Das Dach des Gebäudes wurde saniert.
Der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen wertvollen Freiraum und unterstreicht die Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und eine zusätzliche, abschließbare Abstellfläche im Keller.
