22.06.2025
91235 Velden (Regierungsbezirk Mittelfranken)
Objektbeschreibung
Bei dem abgebildeten Gebäude handelt es sich um eine charmante Villa aus dem Baujahr 1906, die den typischen Stil der Gründerzeit bzw. des Jugendstils aufweist. Die Fassade ist in hellem Putz gehalten und wird durch rote Klinker- und Zierelemente an Fenstern und Türen akzentuiert. Prägnant sind die dekorativen Ornament sowie die Sprossenfenster, die für diese Epoche charakteristisch sind.
Die Architektur zeigt eine durchdachte Gestaltung mit einem markanten Dachüberstand, einer malerischen Dachgaube und stilvollen Fensteranordnungen. Rankende Kletterpflanzen schmücken die Fassade und unterstreichen den romantischen Charme der historischen Villa. Der Eingangsbereich wird von einem verglasten Vordach geschützt, das sich harmonisch in die Architektur einfügt.
Das Gebäude liegt idyllisch, von viel Grün umgeben, und vermittelt durch seine erhaltene historische Bausubstanz ein einzigartiges Wohngefühl mit Geschichte und Charakter. Es ist ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die den besonderen Flair eines gut erhaltenen historischen Hauses schätzen.
Raumaufteilung
Die Villa Raitenberg unterteilt sich in drei Stockwerke mit Teilunterkellerung sowie einem Grundstück mit Berg und Wald.
Erdgeschoss: ca. 122 Quadratmeter mit 7 Zimmern
1. Obergeschoss: ca. 121 Quadratmeter mit 8 Zimmern
Dachgeschoss: ca. 97 Quadratmeter mit 8 Zimmern
Kellergeschoss: ca. 32 Quadratmeter 2 Zimmern
Wohnfläche Gesamt: ca. 372 Quadratmeter
BGF Gesamt : ca. 548,9 Quadratmeter
Grundstück Fl. Nr. 1512/6: ca. 2.794 Quadratmeter - Waldfläche
