Villa mit großem Potenzial - Sanierungsobjekt in bester Lage am Geiseltalsee!!!

350.000 €

Festpreis

17.10.2025

06249 Mücheln (Geiseltal)

Diese großzügige Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Villa wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung mit ca. 192 m², im ersten Obergeschoss eine weitere 4-Raumwohnung mit ebenfalls ca. 192 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad.
Die Villa ist vollunterkellert. Zum Verkaufsobjekt gehört ein kleines, freistehendes Teehaus, das ehemals als Einzimmerappartement genutzt wurde.
Aufgrund der entstandenen Schäden im Objekt ist eine komplette Sanierung erforderlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche387,00 m²
- Grundstücksfläche3.404,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert353 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2025
- Gültig bis28.03.2035

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